Themabijeenkomst ‘Versnellen door creativiteit’
Woningen delen en splitsen: een kansrijke oplossing voor woningnood?
Hoe kunnen we op een creatieve manier sneller passende woonruimte realiseren voor woningzoekenden en spoedzoekers? Die vraag stond centraal tijdens de themabijeenkomst ‘Versnellen door creativiteit’ in Zwolle. Want hoewel er flink wat uitdagingen zijn, zijn er gelukkig ook veel mogelijkheden!
Voor de bijeenkomst hadden de provincies Drenthe en Overijssel de handen ineengeslagen en onder meer gemeenten, woningcorporaties en instanties uitgenodigd. Het doel? Deelnemers inspireren met mooie voorbeelden en betrokkenen verbinden. Aan de reacties van deelnemers te zien is dat gelukt! Ze gingen van “Goed om te horen wat er allemaal wél kan” tot “Herhaal dit congres” en “Wat een hoopvol verhaal”.
Woningcrisis of wooncrisis?
De bijeenkomst werd afgetrapt door Myrthe Sietsema van Platform31. In haar keynote sprak ze over woningdelen en -splitsen als kansrijke oplossing. Volgens haar is er geen sprake van een woningcrisis, maar een wooncrisis. Dit komt vooral door huishoudensverdunning. Zo bestond in 1950 10 procent van de huishoudens uit 1 persoon, nu 40 procent. Myrthe riep dan ook op om bestaande ruimte beter te benutten: “Trek samen op. Begin klein en begin vandaag. Start pilots, leer en deel ervaringen. Er is vaak meer mogelijk dan je denkt.”
Als mogelijkheden noemde ze boven- of ondertoppen, aanbouwen en – vooral - splitsen en delen. Voordelen hiervan zijn dat het sneller en goedkoper is, omkeerbaar en dat er veel potentieel is. Volgens een onderzoek naar het corporatiebezit kunnen er zo namelijk in 10 jaar tijd 170.000 extra woningen worden gecreëerd. Hiervoor zijn verschillende vormen, zoals hospitaverhuur, kamergewijze verhuur, zachte splitsing (iedere bewoner heeft een eigen badkamer), bouwkundig splitsen (voor woningcorporaties) of kadastraal splitsen (voor woningeigenaren).
Praktische voorbeelden
Veel van deze vormen kregen tijdens het tweede deel van de bijeenkomst een gezicht dankzij voorbeelden van verschillende gemeenten, woningcorporaties en organisaties. Zo vertelden de gemeentes Veldhoven, Aa en Hunze en Almere en woningstichting Vechtdal Wonen over hun ervaringen met kamerverhuur. Omdat hier geen standaardaanpak voor is, wordt er gewerkt volgens eigen kaders.
Ook hospitaverhuur kan ervoor zorgen dat er in korte tijd extra woonruimte beschikbaar komt. Organisaties Hospihousing, Onder de Pannen en Takecarebnb lieten zien hoe deze vorm er in de praktijk uitziet voor verschillende doelgroepen zoals studenten, economische daklozen en statushouders. Met focus op welke keuzes in beleid, uitvoering en communicatie je als gemeente het verschil kunt maken.
Leegstand biedt kansen
De Thuisgevers lieten aan de hand van de pilot ‘Ongeziene Woonmogelijkheden’ zien hoe ongebruikt potentieel benut kan worden voor het creëren van nieuwe woningen. Met De Hub in Haren liet CareX daar een mooi voorbeeld van zien. In een leegstand pand creëerden zij een diverse community met jongeren die begeleid wonen, statushouders, reguliere bewoners én bedrijven.
In een andere sessie gingen deelnemers onder leiding van splitsingscoach Jan van der Veer (Ik Ga Splitsen) met elkaar en met vertegenwoordigers van de provincie, gemeenten, woningcorporaties en Platform31 in gesprek over ideeën en ervaringen.
Waarom deze themabijeenkomst?
Gedeputeerden Yvonne Turenhout en Liesbeth Grijsen onderschrijven het belang van samenwerking met gemeenten en woningcorporaties, zodat er gezamenlijk stappen gezet kunnen worden:
“Iedereen verdient een plek om zich veilig en thuis te voelen”, benadrukt Liesbeth Grijsen, gedeputeerde van de Provincie Overijssel. “Maar we kennen ook allemaal wel iemand die moeite heeft om een woning te vinden. Of het nou gaat om starters, ouderen die zorg nodig hebben of mensen die snel een dak boven hun hoofd nodig hebben; de wooncrisis raakt ons allemaal.”
Juist daarom is samenwerking tussen alle partijen van groot belang. Yvonne Turenhout - gedeputeerde van de Provincie Drenthe - ziet kansen in het bundelen van krachten: “Bij het aanpakken van de woningnood helpen alle kleine beetjes. Out-of-the-box ideeën. Het zou geweldig zijn als we elkaar blijven inspireren, mooie voorbeelden delen en samen creatieve en slimme oplossingen bedenken.”
Netwerkkaart
Om ook na de bijeenkomst elkaar te blijven inspireren en informeren, maken de provincies Overijssel en Drenthe een netwerkkaart. Op de kaart komen contactpersonen te staan die hun kennis en ervaring willen delen over innovatieve woonvormen voor statushouders en andere doelgroepen.
Wil jij meer weten?
Neem dan contact op via [email protected] of [email protected].
Wil je jouw kennis of praktijkervaring delen? Vul dan vóór 7 november dit formulier in om je aan te melden voor de netwerkkaart.