Subsidie stimuleringslening verwijdering asbestdaken Drenthe - veelgestelde vragen

Op de Asbestdakenkaart kunt u nakijken of u een asbest dak heeft. Hier vindt u ook meer informatie over het saneren van asbest.

U mag een asbestdak zelf verwijderen en afvoeren als het dak kleiner is dan 35 vierkante meter (per kadastraal perceel). Dat mag alleen als er sprake is van geschroefde, asbesthoudende platen met hechtgebonden asbestvezels. Dit geldt niet voor dakleien. De woning of het bijgebouw mag niet voor de uitoefening van een beroep of bedrijf worden gebruikt of daarvoor zijn bestemd. Een melding vooraf aan de gemeente is vereist.

De asbestplaten moeten worden afgevoerd naar een gemeentelijk afvalinzamelingsstation

Nee. Als de werkzaamheden al voor het indienen van de aanvraag zijn gestart of afgerond, wordt uw aanvraag geweigerd. U mag pas beginnen met de vervanging van het asbestdak als wij de beschikking op de aanvraag hebben afgegeven.

De lening die u krijgt heeft een lagere rente dan bij een reguliere bank. Het verschil hiertussen wordt als voordeel gezien. Daarom is er (in theorie) sprake van een subsidie.

Een digitaal aanvraagformulier is beschikbaar via de website van het Samenwerkingsverband Noord-Nederland: www.snn.eu/asbestregeling-drenthe

Het gaat om een digitaal formulier. U kunt hiervoor inloggen via DigiD.

In deze gevallen is een aanvraag op papier mogelijk. Hiervoor neemt u contact op met het SNN, 050-5224924.

Aanvragen onder het regime van de Uitvoeringsregeling verwijdering asbestdaken Drenthe konden tot en met 31 december 2020 worden ingediend. De opvolger van de regeling, met de werktitel Asbestdakenlening Drenthe, wordt 15 januari 2021 opengesteld. De looptijd is voorzien tot 1 januari 2029.

De provincie werkt al langer samen met Samenwerkingsverband Noord-Nederland (SNN) en Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). SNN en SVn hebben de kennis en kunde in huis. Deze organisaties werken ook bij andere regelingen al samen met de provincie.

Het SNN doet de toetsing van de aanvragen en het SVn treedt op als fondsbeheerder, kredietbeoordelaar en uitbetaalorganisatie. Als provincie hebben we hiermee goede ervaringen. Daarom is vanuit praktische en efficiencyoverwegingen gekozen om deze partijen in te zetten voor deze uitvoeringsregeling.

Iedereen die eigenaar is van een gebouw met een asbestdak of -gevel, dat is gelegen binnen de provincie Drenthe, kan een aanvraag indienen. Met eigenaar bedoelen we degene die volgens de Nederlandse wet het eigendom heeft over een bepaald gebouw. Daarbij kan het gaan om een woning, bijgebouw of bedrijfsruimte. Denk hierbij aan particuliere eigenaren en eigenaren van MKB- en agrarische bedrijven, maar ook aan verenigingen, stichtingen, verenigingen van eigenaren (VVE’s) en overheden.

Ja. Provincie Drenthe kiest ervoor om ook voor consumptieve leningen geen leeftijdsgrens te hanteren. Voor hypothecaire leningen gelden normaalgesproken al geen leeftijdsbeperkingen.

Nee. Met het budget kunnen niet alle eigenaren worden geholpen. Met de regeling willen we ervoor zorgen dat eigenaren van gebouwen met asbestdaken besluiten om hun dak eerder te vervangen.

Conform regelgeving mogen we dan geen lening verstrekken. In de op 5 januari 2021 vastgestelde regeling is de Maatwerklening opgenomen. U komt hier als particuliere eigenaar voor in aanmerking als u niet aan de vereisten van de kredietcheck voor consumptieve lening, hypothecaire lening of Verzilverlening voldoet. Let wel: de Maatwerklening wordt niet altijd verstrekt. Ook hieraan zitten bepaalde eisen.

U krijgt binnen 8 weken na ontvangst van uw aanvraag bericht van ons via Samenwerkingsverband Noord-Nederland.

Voor informatie voor agrariërs, die niet direct gerelateerd is aan het aanvraagformulier, kunt u contact opnemen met het LTO Noord Informatiecentrum

Het Informatiecentrum is bereikbaar op telefoonnummer 088 - 888 6666. Het Informatiecentrum is ook bereikbaar per e-mail: [email protected]. Graag naam, adres en telefoonnummer vermelden.

Nee, er is geen verplichting om energiemaatregelen te nemen. Asbestverwijdering gecombineerd met energiemaatregelen wordt wel gestimuleerd.

De lening biedt mogelijkheden om dakisolatie en zonnepanelen mee te financieren.

Dit is opgenomen in artikel 3 van de regeling. U kunt het volgende meerekenen:

1. inventarisatie van een asbestdak door een gecertificeerd bedrijf;
2. een quick-scan in kader van Natuurtoets (Wet Natuurbescherming);
3. de sanering van een asbestdak en daarbij behorende eindcontrole door een gecertificeerd bedrijf;
4. de sloop van een gebouw. Dit geldt alleen als onderdeel van het asbestsaneringsproject.
5. het aanbrengen van een nieuw dak met evt. isolatie. Dit geldt alleen als onderdeel van het asbestsaneringsproject.
6. het aanbrengen van zonnepanelen
7. financieringskosten

1. de aanvrager is geen eigenaar van het betreffende gebouw;
2. de kosten staan niet in redelijke verhouding tot het te verkrijgen resultaat;
3. de aanvraag is na de start van het saneringsproject ingediend. Uitgezonderd zijn de werkzaamheden voor  inventarisatie van het asbestdak door een gecertificeerd bedrijf;
4. het gebouw met asbestdak is niet gelegen in de provincie Drenthe;
5. het te saneren dak bevat geen asbesthoudende delen;
6. een negatieve kredietcheck door SVn
7. de onderneming heeft een bevel tot terugvordering uitstaan ingevolge een eerder besluit van de Europese Commissie, waarbij de steun onrechtmatig en onverenigbaar met de interne markt is verklaard, conform artikel 1 lid 4 sub a en b AGVV

Ja, dat mag, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden:

• het totale oppervlak asbestdak per kadastraal perceel is kleiner dan 35 vierkante meter;
• Er is sprake van geschroefde, asbesthoudende platen met hechtgebonden asbestvezels (dakleien uitgezonderd);
• De woning of het bijgebouw wordt niet gebruikt voor de uitoefening van een beroep of bedrijf (en is daar ook niet voor bestemd);
• sloopmaterialen worden afgevoerd naar een gemeentelijk afvalinzamelingsstation.

• Het oppervlakte bedraagt meer dan 35 vierkante meter;
• het dak bestaat uit dakleien;
• De woning of bijgebouw wordt gebruikt voor de uitoefening van een beroep of bedrijf (of is daarvoor bestemd).

Als de kosten € 2.500,00 of hoger zijn komt u in aanmerking.

Een lening kan worden verstrekt tot een bedrag van € 100.000,00 met een minimum van € 2.500,00

Onderhandse en consumptieve leningen tot maximaal € 20.000
Hypothecaire lening tussen € 2.500 en € 100.000

Verzilver- en Maatwerklening kunnen lager zijn dan 20.000, terwijl ze wel hypothecair worden verstrekt

1. Consumptieve lening: tot maximaal € 20.000
2. Hypothecaire lening: meer dan € 20.000 (tot max. € 100.000)

Particulieren kunnen tot maximaal € 20.000 gebruik maken van een consumptieve Stimuleringslening. Dit wordt ook wel "blanco" of "onderhandse" lening genoemd. Hiervoor wordt dus geen hypotheekrecht gevestigd (lening zonder onderpand).

• annuïtaire lening (dus som van rente en aflossing in een vast bedrag gedurende de looptijd)
• looptijd maximaal 15 jaar
• vast rentepercentage voor gehele looptijd
• geen afsluitkosten

Particulieren kunnen van € 20.001 tot € 100.000 een hypothecaire Stimuleringslening krijgen aangeboden.

• annuïtaire lening
• looptijd maximaal 30 jaar
• vast rentepercentage voor gehele looptijd
• afsluitkosten SVn € 850.- (prijspeil 2017), kosten hypotheekakte, kosten eventuele taxatie; kosten worden ingehouden op het te verstrekken leningbedrag.

Zakelijke entiteiten (bedrijven, stichtingen, corporaties, coöperaties, etc.) kunnen tot maximaal € 20.000 een consumptieve Stimuleringslening krijgen aangeboden.

• annuïtaire lening
• looptijd maximaal 15 jaar
• rente vast voor gehele looptijd
• afsluitkosten 1% van leningbedrag met minimum van € 1.500,-;

Zakelijke entiteiten kunnen tussen € 20.001 en € 100.000 een hypothecaire Stimuleringslening krijgen aangeboden.

• annuïtaire lening
• looptijd maximaal 30 jaar
• rente vast voor gehele looptijd.

Verzilverlening (alleen voor particulieren; hypothecaire lening)

Kenmerken Verzilverlening:

• Vanaf minimaal 10 jr. voor pensioendatum (dus momenteel vanaf ca.57 jr.) en geen maximum leeftijdsgrens
• Overwaarde benutten tot max. 80% WOZ of max. 80% getaxeerde marktwaarde (onder aftrek van eventuele huidige hypotheek en “oprenting”)
• Geen inkomenstoets en/of vermogenstoets; wel moraliteittoets (o.a.BKR)
• Hypothecaire dekking
• Afsluitkosten eenmalig vast bedrag (prijspeil 2021: € 475)
• Rentevast gedurende gehele looptijd (prijspeil 2021: 1,7%)
• Looptijd (theoretisch) 75 jaar
• Fiscaal in Box 3
• Aflossing uiterlijk bij verkoop of binnen 1 jr. na overlijden

Maatwerklening (alleen voor particulieren; hypothecaire lening)

Kenmerken Maatwerklening:

• Eigenaar/bewoner heeft onvoldoende financiële draagkracht om een financiering voor de asbestsanering te kunnen betalen. De verschuldigde rente en aflossing wordt dus niet betaald.
• Er dient wel voldoende onderpand waarde te zijn (na sanering)
• De Maatwerklening wordt verstrekt in combinatie met een zg. Combinatielening, waarvan de schuld nooit hoger kan zijn dan de oorspronkelijke hoofdsom van de Maatwerklening
• De looptijd is maximaal 30 jaar
• De rente is gekoppeld aan het tarief van de van toepassing zijnde Stimuleringslening Asbest (prijspeil 2021: 1,5%) en staat gedurende de gehele looptijd vast
• Er vindt periodiek een hertoets plaats op de financiële draagkracht, voor het eerst na het 3e jaar.
• Er zijn afsluitkosten verschuldigd (prijspeil 2021 € 950,-)
• De lening wordt hypothecair verstrekt
• Wanneer na het verstrijken van de maximale looptijd nog steeds geen aflossing heeft plaatsgevonden, dan wordt de niet betaalde rente kwijtgescholden.
• Bij verkoop van de woning wordt de Maatwerklening afgelost vanuit de verkoopopbrengst van de woning.

De lening heeft een maximale looptijd van 15 jaar bij een consumptieve lening en een maximale looptijd van 30 jaar bij een hypothecaire lening

Op moment van ontvangst van het ondertekende aanvraagformulier (mits compleet), stelt SVn de geldende rente vast.

Voor alle  typen leningen hanteren we eenzelfde tarief.

Voor alle vormen en typen leningen geldt een identiek rentepercentage (prijspeil 2021: 1,5%). Een uitzondering hierop is de Verzilverlening, voor welke een eigen rentepercentage geldt (prijspeil 2021: 1,7%)

Nee. Dit is alleen, in bepaalde gevallen, van toepassing op bedrijven

1. Afhandeling van de aanvragen gebeurt op volgorde van datum van binnenkomst;
2. Voor zover door verstrekking van subsidie voor aanvragen, die op dezelfde dag zijn ontvangen, het subsidieplafond wordt overschreden, wordt de onderlinge rangschikking van die aanvragen vastgesteld door middel van loting.

Wanneer een lening is verstrekt worden de gelden beschikbaar gesteld op een bouwrekening.

Er wordt op declaratiebasis uitbetaald, na het overleggen van de betreffende nota’s. Er kan gekozen worden of er direct aan het uitvoerende bedrijf wordt betaald, of via de rekening van de aanvrager.

Na de datum van de afgegeven beschikking moet er binnen 6 maanden te zijn begonnen met de sanering van het asbestdak, mits de weersomstandigheden en werkcapaciteit van de asbestsaneerder dit toe laat. In alle gevallen dient de sanering binnen een jaar na de beschikking te zijn gestart en uitgevoerd.

Bedrijven kunnen een subsidie van € 20,00 per m2 ontvangen via de Energie Investerings Aftrek (EIA). Voor meer info kunt u contact opnemen met RVO.

De provincie heeft geen afzonderlijke subsidieregeling voor dakisolatie. Daar is in deze regeling nu in voorzien.

Als bij de inventarisatie blijkt dat het dak erg verweerd is of beschadigd is, is het verstandig om ook de toplaag van de bodem te onderzoeken. Daarom kunt u kosten hiervoor in de uitvoeringsregeling opvoeren als subsidiabele kosten.

De sanering van een met asbest verontreinigde bodem, ontstaan door afspoeling van een asbestdak of een incident, valt onder het zorgplichtbeginsel. Dit staat beschreven in artikel 13 van de Wet Bodembescherming. Alle ontstane verontreiniging moet zoveel mogelijk worden gesaneerd.

In sommige gevallen zijn de asbestplaten over een rieten dak gelegd. Bij de verwijdering en vervanging van het asbestdak moeten in het riet aanwezige asbestvezels worden verwijderd, Dat brengt extra kosten met zich mee. Deze kosten zijn subsidiabel.

Zie artikel 6 van de regeling (Subsidiabele kosten).

Zie artikel 7 van de regeling (Niet subsidiabele kosten)

De meeste in Nederland voorkomende dieren worden beschermd door de Wet natuurbescherming. Afhankelijk van de exacte werkzaamheden en de aanwezige diersoorten kunt u maatregelen nemen om te voorkomen dat de dieren tijdens de sanering worden gedood, verstoord of dat hun nest wordt vernield. Soms is het al voldoende om de werkzaamheden buiten het broedseizoen uit te voeren zodat broedsel of eieren niet verloren gaan. Een ecoloog kan u hierin ook adviseren.

Zie ook: Soortenbescherming

Een natuurtoets/quickscan is een beoordeling van een ecoloog waarin een inschatting wordt gemaakt welke beschermde natuurwaarden er op uw terrein kunnen voorkomen en wat de effecten op deze natuurwaarden zijn als de voorgenomen werkzaamheden worden uitgevoerd. Het kan bijvoorbeeld gaan om nesten van vogels maar ook om verblijfplaatsen van vleermuizen. In de toets wordt ook een advies opgenomen hoe u met de aanwezige soorten kunt omgaan en of u aanvullend nog een ontheffing van de Wet natuurbescherming nodig heeft.

Zie ook: Soortenbescherming

Nee. De definitie van asbestdak wordt binnen de regeling ruim geïnterpreteerd. In de regeling is de volgende definitie opgenomen:

Asbestdak: dak, dakgoot of gevel (gedeeltelijk) bestaande uit asbestgolfplaten, asbestdakleien of ander asbesthoudend materiaal dat aan de buitenlucht is blootgesteld. Onder asbestdak wordt ook verstaan boeidelen (opstaande zijden van een dakgoot), dakgoten en gevelpanelen.

Met een asbestinventarisatierapport wordt bewijs geleverd dat het om asbesthoudende materialen gaat en wordt voorkomen dat ongeoorloofd gebruik wordt gemaakt van beschikbare subsidiegelden.

1. Zakelijke financiering:

1. onderhandse Stimuleringslening voor bedragen tot en met € 20.000;
2. hypothecaire Stimuleringslening voor bedragen van € 20.000 tot max. € 100.000

2. Particuliere financiering:

1. consumptieve (persoonlijk) Stimuleringslening voor bedragen tot en met € 20.000;
2. hypothecaire Stimuleringslening voor bedragen van € 20.000 tot maximaal € 100.000;
3. Verzilverlening;
4. Maatwerklening.

Bij particuliere financiering komt de Maatwerklening pas in beeld als de aanvraag voor lening a, b of c niet door de kredietcheck komt.

Zakelijke aanvragers krijgen in geval van afwijzing van situatie a of b een afwijzingsbrief.

De Maatwerklening is bedoeld voor particulieren met te weinig inkomen om in aanmerking te komen voor een normale lening, maar wel met voldoende onderpand. Als er sprake is van onvoldoende onderpand ten opzichte van de (te maken) hypotheekschuld kan er nooit geleend worden voor het verwijderen van een asbestdak. De eerste drie jaar wordt geen rente en aflossing betaald. Na drie jaar vindt een hertoets plaats; bij voldoende financiële draagkracht begint de leningnemer met het betalen van rente en aflossing. Bij onvoldoende financiële draagkracht wordt de periode waarin geen rente en aflossing hoeft te worden betaald verlengd. De hertoets wordt vervolgens periodiek herhaald. De niet betaalde rente wordt kwijtgescholden en de niet betaalde aflossing dient te worden voldaan bij verkoop van de woning dan wel einde van de looptijd van de lening.

Deze lening wordt verstrekt op basis van de overwaarde van de woning. De lening is voor onbepaalde duur; afrekening vindt plaats bij verkoop of overlijden. Deze lening heeft geen gevolgen voor het maandelijkse besteedbare inkomen. De lening wordt iedere maand hoger door bijschrijving van de rente en de overwaarde van (gebouwen) lager. De geldende rente wordt op moment van afsluiten vastgezet voor de gehele looptijd. De Verzilverlening incl. oplopende rente, opgeteld bij de huidige eventuele andere (hypotheek)schulden, mag nooit boven 80% van de marktwaarde (of WOZ) van de woning komen. De minimale instapleeftijd is 10 jaar voor de wettelijke AOW-leeftijd en kent geen maximumleeftijd.

Zonnepanelen mogen nooit op asbesthoudende daken worden gemonteerd. Dit doet veel mensen besluiten om nog even te wachten met de aanschaf van zonnepanelen én met de aanpak van het vervangen van een asbest dak. Met het bieden van de mogelijkheid om een deel van de lening te gebruiken voor de aanschaf van zonnepanelen is het de bedoeling dat sneller wordt besloten om een dak te vervangen. Daarnaast draagt de regeling er mede aan bij om ‘zon op dak’ te stimuleren.

Nee. Dit kan alleen als onderdeel van het vervangen van uw asbest dak.

Het meefinancieren van zonnepanelen is toegestaan tot een maximum van 50% van de saneringskosten van het oude dak plus de vervangingskosten van het nieuwe dak, waarbij de totale lening maximaal € 100.000,-- bedraagt. Kost een sanering plus vervanging dak € 60.000, dan kan er maximaal € 30.000 voor zonnepanelen worden geleend.

Voor onderhandse en consumptieve leningen geldt dat deze nooit het bedrag van € 20.000,-- kunnen overstijgen, inclusief het eventueel meefinancieren van zonnepanelen.

Nee. Zonnepanelen hoeven niet per definitie op het gesaneerde dak te worden teruggeplaatst als er een ander geschikt dak op het perceel aanwezig is. Het kan bijvoorbeeld zo zijn dat een te saneren object niet altijd geschikt is voor het plaatsen van zonnepanelen vanwege de ligging ten opzichte van de zon of door begroeiing in de directe omgeving.

Ja. In dat geval geldt dat zonnepanelen op een ander dak op het perceel geplaatst mogen worden.